LoA, прописки не существует, постоянная регистрация в судебном порядке убирается, это автоматически при желании владельца недвижимости, согласие зарегистрированного не требуется, можно закрыть регистрацию без наличия другой недвижимости у зарегистрированного ("выписать в никуда"). Насчет ремонта не знаю. Это уже не связано с закреплением прав до брака. Или я вас не поняла? Если вы как-то специально закрепите права, супруг может ремонтировать и потом не сможет предъявлять претензии? И все-таки как эти права закрепить? Крайне интересно.