Во первых согласен с Карлухой, есть жизненный опыт, не личный - ума хватило научиться на чужих ошибках, но насмотрелся. Если есть деньги - не стоит об этом много говорить.
По теме - в кризисы много чего происходит, иногда надежные на первый взгляд направления инвестиций не катят. Неизвестно как далеко все зайдет, нет гарантий что застройщик не свалит с деньгами.
Я бы место в магазине арендовал, сиги, хлеб, сок, колбаса, пиво, жвачки - на это всегда спрос будет. Или спецтехнику можно прикупить.